1950-1960-аад онуудад баригдсан барилга байгууламжуудын чанар муудсан сантехникийн болон газар доогуурх байгууламжуудын хугацаа дууссаны дээр үйлдвэрлэл үйлчилгээний зориулалтаар ашиглахаар хана бэхэлгээг нь буулгаж, зориулалтыг нь өөрчилсөн зэрэг нь ердийн болон газар хөдлөлт, үер ус, хүчтэй салхи зэрэг байгалийн гамшиг тохиолдоход иргэдийн амь насанд аюул учруулахгүй гэхийн баталгаа байхгүй. Үүний зэрэгцээ шинээр баригдаж байгаа болон барилгын ажип нь дууссан барилга байгууламж, бусад обьөкт, орон сууц нь олон улсын болон үндэсний хэмжээнд тогтоосон Барилга, хот байгуулалтын үндэсний норм, стандарт, техник технологийн шаардпагад нийцээгүй, чанарын зохих түвшинд баригдаагүй зэрэг зөрчил дутагдал илэрсээр байна